今早國家統計局公佈,今年首四個月全國房地產開發投資按年下降6.2%。去年的基數已不高了,... so sad!
123.HK向股東伸手,10供3,供股已除淨,而股價每況愈下,收市價HK$9.38已迫近供股價9蚊了,此市價已較宣佈供股前的市價跌了21.6%!... 原來復牌之時沽走佢才是上策。
其它大型國企龍頭內房股如688.HK,1109.HK之股價走勢大家有圖睇,去年業績的股息率吸引嗎? 今年業績、股息率又會如何呢?... 估得到嗎?
大型民企內房股如813.HK、1918.HK、2007.HK等還在苦苦掙扎中,... 你哋話点算好?
至於本港房地產股,包括地產發展股、收租股及Reits在內,於如今高息口的環境下,估計今年業績會「叻極有限」。
因此筆者目前對中港房地產股仍然只敢「靜觀」而已。🤔
後記: 這篇短文student寫於昨日下午,但由於之後未有時間再審閱,所以昨晚都未有登出,宜家就可以了。
10陈董话2023年可能是业绩最好一年,但股價不給力呀😂
回覆刪除佢有冇話肯派多啲股息先?
刪除10号在10年前派股息@HK$0.79/股,10年後嘅今日派@HK$0.86/股。
本地地產股嘅問題係,佢哋經常要保留現金於市場「以市價買嘢」,現實係好多時都冇平貨比佢哋買!
刪除有道理👍
刪除大量民企内房在港股仍在停牌階段，被正式判死刑的已有兩間，還不知有多少間因債務違約等緊債權人入禀申請清盤，最大鑊個間恒大，許家印上星期已被廣州法院頒令限時償還60億元債項，不能償還就成為老賴，被限制消費，即類似香港的破產令。另外一間世茂，上個月A股被冠以ST，即隨時會被強行退市若股價在指定日期内不能上番1元樓上或股價有所改善，現正在苦苦挣扎，港股復牌無期，若持有813,應作最壞打算，預左冇哂，若能成功救番復牌，真係要還神。今年至今，内地房地產成交同比大幅度增加，份額大部份都是落入國企央企房企手中，民企房地產公司基本上已癈了武功，根本沒餘錢去投地，投地的9成都是央國企房產公司，甚至是主業不是房地產但手中有錢的國央企。
回覆刪除Student上面漏寫了內房中的經典: 3333.HK。
刪除長實，新世界今日均跌到月來新低，新世界減左派息，但由於股價不斷下跌，跌到變左超高息股，人們敢把這批地產股當收息股持有嗎？先不說股價能否大幅反彈，能賺價，每年能否保持派息金額沒人敢保證，最怕是等錢用來個大供股，收的息隨時要嘔突出來。
回覆刪除要扭轉股價跌勢,其實大多數本地地產股/收租股也可自救: 賣些資產,多些無妨。還債可慳番利息,甚至有多餘的話,派特別股息,所有股東皆大歡喜。大股東抱着賬面資產,唔識替自己增值有屁用!
刪除例如華置(大劉),後期賣物業套現,再派特別股息。👍👍👍
刪除