大新銀行(2356.HK)執到平貨

綜合市場報導及分析,2356.HK今次係以筍價HK$8.39億元,買入黃竹坑香葉道36號全新甲級商廈「偉華匯」共10樓層和地下商舖作自用辦公室,總建築面積117,642平方呎,平均呎價只是HK$7,128,及連同20個車位,及相關廣告位,及大廈命名權！

合理推測,2356.HK將會棄租「陽光房地產」擁有之現稱的「大新金融中心」,即位處灣仔之皇后大道東248號甲級商廈,完成解約手續後,相信黃竹坑「偉華匯」好快便會正名為「大新金融中心」了！

Student認為,大新呢次不單只檢了便宜貨,香葉道36號鄰近黄竹坑港鐵站高尚住宅區,估計未來會有大批擁有中高端資產嘅「街坊」幫襯大新呢！🙏😆

後記: 筆者出文後,晚上才見到大新金融(440.HK)對此宗物業收購發出的公告,... 當中提及,發展商(即今次物業交易之賣家)有於去年(即2025年)內把「偉華匯」6樓1號辦公室及18樓全層分別出租予不同的第三方,... 留意到公告內說明,單是18樓全層的每月收租已=HK$982,103,即一年租金=HK982,103x12 =$11,785,236！...咁你哋話啦,只此18樓一層嘅市價 應該估值幾多才能產生接近一千兩百萬港元的一年租金收入呢？... 然後,請再推算一下整批10層樓+地下街鋪嘅合理市值又應該係幾多呢？... 依家還附帶了廿個停車位、數個外牆廣告位、及大廈的命名權比埋大新㖭！👍😆

再增持周生生(116.HK)

由於1292.HK有佔16%的股東全數出讓股份予第三方人士,筆者猜不透內裏乾坤,也無謂為咗自己持有嘅1萬大股去查究了,於是,前日就蝕讓了佢。

上次係HK$12.x增持了兩萬幾股周生生(116HK)。昨日,116.HK和一眾零售金飾股被狠沽,今早見佢仍在下探,筆者有理冇理唯一相信自己,上午收市前幾分鐘就增持多佢5千大股！理由係,筆者仍然深信116.HK會好快出盈喜公告,又預計佢此次更新後的市盈率會係相當有競爭力的！

筆者盼望116.HK在此價位能先彈返上去15蚊,... 至於何車的廿蚊目標價能否達到,就要睇佢業績是否夠超出市場預期,又睇佢派息是否夠慷慨了！

就這樣,「Student高息倉」愈來愈集中了...

阿大: 大新金融(440.HK)

阿二: 周生生(116.HK)

阿三: 國浩(053.HK)

風險提示: 有緣路過之網友們請謹記,投資涉及風險,證券價格可升亦可跌,甚至變得毫無價值！

國浩(053)中期業績有喜有憂

由於英國去年底前的預算案宣佈了自2026年4月起將遥距博彩稅由21%大幅增加至40%,此對國浩旗下之英國博彩公司Rank將會產生重大不利影響,故國浩於今次業績中為此作出了HK$12.689億元之減值撥備。

即便如此,國浩截至2025年12月31日止之半年股東應佔溢利也達致HK$20.27億元(2024: HK$17.89億元)或每股溢利=HK$6.23(2024: HK$5.50),即↑13.3%。

每股中期股息=HK$0.70(2024: HK$0.60),即↑16.7%。

於31/12/2025之股東應佔每股資產淨值=HK$212.74(30/6/2025: HK$208.83),即半年時間↑1.9%。

利益申報: 筆者目前持有1千股國浩(053.HK)。

送尾蛇 迎頭馬

今天半日市,Student決定沽清大新銀行(2356.HK),將套現泊埋去大新金融(440.HK)。

理由: 把過去12個月之股息總和,除以現股價去計算,440.HK之「年股息率」已輕微高過2356.HK了,然而,筆者更估計,將於下月底大新孖寶公佈了2025年的末期股息後,440.HK的年股息率會比2356.HK更高多些,於是,前者的股價到時會有被資金推上的理據。再加上,當前440.HK的「股價淨值比」(PB ratio)正大幅低於2356.HK,似乎是前者被市場忽略了它持有的那大舊「變動計入其他全面收益的金融資產」,因此,二取其一,筆者認為將資金投放在440.HK會較划算。🤔

Student立心與孖寶的大股東王氏家族榮辱與共！🙏

如此這般,「Student高息倉」於蛇年尾之持貨更新如下:~

阿大(頭馬): 大新金融(440.HK)*

阿二: 周生生(116.HK)**

阿三: 國浩(053.HK)#

阿四: 長安民生物流(1292.HK)##

*超級重倉股,約佔總倉值95%

**約佔總倉值5%

#只持有1千股

##只持有1萬股

2026年只是過了一個半月,筆者的個人總流動資產(主要係股票,不包括自住物業)好幸運地上升了18%,主要是由阿大及阿二所帶動。感恩感恩！🙏🙏

明天乃大年初一,筆者於此謹祝各位網友於馬年:~

身體健康💪

心想事成👌

大吉大利🧧

新年新高📈

(最後兩句由左向右直讀=

大新吉年,大新利高！🤑)🧨🎇🎆

3點前全數買回2356.HK

@HK$12.44。

理由: 花旗話023.HK值HK$14.90喎,... 咁小弟諗023.HK或未必會跌到落去13蚊,尤其是現時005.HK嘅年股息率連4厘都冇,... 所以,2356.HK可能未必會有深調整！尤其是早兩日摩通預計佢和渣打之2025年盈利可能有30%增幅,... 當日摩通有預期023.HK可能係表現最差嘅銀行,及預計佢盈利將下滑！今次比佢估中！👍

下午開市即沽清2356.HK

@HK$12.89~12.88。

但保留440.HK。👌🙏

理由: 極短期內本地銀行股都會被東亞(023.HK)拖累。

今早023.HK股價創出4年新高

東亞銀行(023.HK)將於2月13日(星期五)公佈2025年全年業績。

觸類旁通... 🤔

後記: 已收市,恒指下跌了1.2%,東亞則上升咗2%,以HK$15.03收市。此外,中銀香港(2388.HK)以創8年新高嘅HK$41.98收市！

全倉持股 謹慎價投

翻看本網誌和自己的記錄,原來筆者是於2022年6月開始,股票投資即佔了自己的「總流動資產(不包括自住物業)」97.5%,之後都基本上採用這個近乎全副身家持股的投資策略,至昨日之百分比是99.2%！其間,筆者總算嚴格執行謹慎價投。結果,個人總流動資產(不包括自住物業)由2021年底至2025年底,共4年時間累計增長了1.6倍:~

2022: ↓2%(全年計算)

2023: ↑26%

2024: ↑57%

2025: ↑34%

即複合年均成長率(Compound Annual Growth Rate)=27%。

老實,考慮到近年環球股市情況,筆者的股票投資成績實不算突出,筆者只是慶幸自己已完全適應了把全副身家(自住物業除外)投放於股票上。

更新持倉

以持貨市值由高至低排序,「Student高息倉」即時排位如下:~

阿大: 大新金融(440.HK)*

阿二: 周生生(116.HK)

阿三: 大新銀行(2356.HK)

阿四: 國浩集團(053.HK)

阿五: 長安民生物流(1292.HK)

*超級重倉股

風險提示: 有緣路過之網友們請謹記,投資涉及風險,證券價格可升亦可跌,甚至變得毫無價值。

2025年成績表

與去年底作比較,今年底筆者之「淨流動資產總值*」(不計自住物業及已扣除了一切生活開支。)上升了34%(2024年: 57%)。

若與今年的港股或環球市況作比較,筆者的投資成績實在不算突出,但,筆者已是滿意的了。

「Student高息倉」依舊盡量全倉投資於港股,目前持貨如下:~

阿大: 大新金融(440.HK)**

阿二: 周生生(116.HK)

阿三: 國浩(053.HK)

阿四: 大新銀行(2356.HK)

*投行以此數字來衡量千萬富翁身家。

**超級重倉股。

有緣路過之網友們請謹記: 投資涉及風險,證券價格可升亦可跌,甚至變得毫無價值！