領展早着先機

比起本地其他大型地產發展商及物業收租股包括Reits,領展今次供股真係早着先機!

美息肯定已到頂了嗎?... 幾時可以減返轉頭?... 

我哋真係可以準確預測到嗎?

今次供股集資,筆者認為是公平的。

5供1,比例上對「多數」現時的股東應不會做成碎股。823.HK一手只是100股,如果你持有的股數是500股或500股的整齊倍數(筆者估計多數老散都會係),照供根本就唔會出現有碎股。

唔似得當年嘅匯控,一手400股,每12股供5股,很多小散户供股的話就會持有碎股。當年的匯控比筆者的感覺,是想在股價低殘時趕走啲散户!

今次供股完成後,股數自然多咗1/5,筆者估計起碼未來兩年內,每年的「每股股息」會比較過去12個月的每股股息少了!(除非公司叻到可以「好快」顯著提升租金收入+減省成本。)但股東持有的股數多了1/5(如果去馬供股的話),估計全年收取的股息係唔會少過去年的,... 當然你先要將供股錢「饋贈」給領展!

至於市場對823.HK今次「突發事件」的估值會有多大轉變,就拭目以待吧。