地產股只有金朝陽(878.HK)

港美加息週期下,筆者組合倉內現時只有一隻本地地產股,就係佢: 金朝陽(878.HK)。

佢絕對是交投淡靜之冷門股。

集團擁有之物業主要集中於銅鑼灣區。

賣點係佢目前股價只是每股資產淨值的大約10份之一!

全部已發行股數只有2.833億股。大股東早兩年於市場不停回購股份後,目前的shareholding已接近上市規則的單一股東持股上限(75%)了,其它股東的股票數目加埋都唔夠7千3百萬股。

再加上佢以32億港元沽出希雲大廈套現,預計交易完成後就會變身為「淨淨現金公司」,即銀行及現金結餘總數已超過公司的所有流動及長期負債。

最近,公司創辦人傅金珠女士(78歲)已退下主席之位,交棒給兒子陳慶達。

綜合以上情況,筆者認為金朝陽已具備極吸引之私有化條件。

私有化價睇幾多?... Student睇「起始價」為25蚊。這銀碼只是等於佢每股NAV大約70蚊的36%而矣!

筆者認為「值博」,故身體力行,已持貨。