1. 疫情下以超高市價投標買入同區的商業地塊,攪到宜家要大幅減值,而且睇趨勢可能還要多做兩年,,因為管理層估計此投資物業要在2025年底先至落成。筆者估計佢哋會用「逐年減值」嘅手法。
2. 大埔個所謂「豪宅盤」開賣至今已有一年多時間,可能由於位置「山旮旯」,又遇上大環境改變咗,個樓盤目前只係賣咗大約16%嘅單位,只套現大約10億港元... 今明兩年本地住宅物業供應又極多,... 點算？
上面兩個projects,14號都找來合作夥伴(華懋和香港興業)虛張聲勢,其實... 擺明佢哋管理層自已根本都冇信心可以贏硬！
咁佢今次會減派末期股息嗎？... 小弟認為,佢目前當然「有能力」分派12億港元末期股息,但觀乎佢上次中期之資產負債表,小弟認為佢有「絕對理由」減少分派。
最後,希望小弟衰多口講錯晒啦！🙏😅
唔怪得大埔项目拍档480扑街了😂🙏
回覆刪除我有经过上海利园,地段麻麻,見唔到生意,与不遠处黄金地段的興業480太古里不可相比,而興業太古里亦未给480增添動力😂😅🫣
回覆刪除当然上海利園占14资產好少占比
刪除22年中希慎還看好本港地產市道,以30億元入股25%恒基的榮光街重建項目,以為大埔的項目好快就會沽清,要増加土地儲備,貨如輪轉,發展土瓜灣項目,要衝出銅鑼灣,做地產發展商.更在21年中,以30幾億接過李超人在上海的整幢商廈火棒,李首富全身而退,這位希慎女話事人野心可謂不少,可惜是在錯誤的時間下重注,之前在40幾50蚊買左14的小股民,收10年8年息都返唔到家鄉.
回覆刪除「前年」之前嘅14號,每股資產淨值(NAV/share)皆超過70港元,其實佢管理層攪咁多projects做乜！簡簡單單於股價「廿蚊樓下回購」(即折讓>7成)咪已經可以大幅度提升每位股東嘅價值囉！慳水慳力又公平！14號大股東持股又遠未達到單一持股上限75%的水平！
刪除公司已發行股數只有10.3億股,如能於公開市場買佢1、2億股,都只是<40億港元,比夠佢45億又點話,每股NAV就可輕鬆提升5~10蚊了,股價又點會好似依家咁比人租質！
85似开车了？
回覆刪除至緊要有「盈喜」,才會引起投資者留意,才會炒得起勁。🙏😆
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