2023年7月19日星期三

小心恒基

所謂謹慎能補千秋蟬,小心駛得萬年船!

小弟感覺,本地地產發展股中,要小心恒基。(希望小弟大錯特錯,... 咁樣香港整體經濟就較樂觀了!)

請恕小弟暫時不作詳解。

至於其他估值較次級的,例如新世界、嘉里、希慎... 不想講了!

講完。

15 則留言:

  1. 下午開市,升幅最大藍籌股全是派高息的中特估,分别是東方海外,中石油,中海油,中石化,中移動。後4者更是央企考核中排名頭4位的央企,東方海外也是排第8的中遠海控的子公司。集齊頭5大的好學生,第五位是招商局,招商局旗下上市公司多,就當144為代表,都係穩定派高息的企業,低位揸左呢5隻股票,基本上可以唔駛睇市,躺平收息兼等股價上升,個市點跌都唔關佢地事。

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    1. 東方海外(316.HK)上次派末期息+特別股息,共=HK$35.568/股,今天佢股價收於HK$121,即是等同佢除淨前理論股價HK$156.568,...今年內買316.HK又肯一直持有的人都是贏家,印證收高股息才是長勝之道。可惜小弟也被市場上眾多对貨櫃航運的負面消息所影響,已冇貨了!教訓呀!

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  2. 如無估錯,今日盈富成交大增,定又是北水狂入貨,明天或後天又大力挾高恒指幾佰點食胡?若又成功,造淡者又要血流成河,食完胡個市又回,跌多d又挾上,港股真無夸,指數有波幅,冇升幅。

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    1. 大家都希望恒指可以站穩萬九点樓上,及成交額日日都過千億。所謂國際金融中心,港股太失禮人了!🥲

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  3. 傍晚國務院又出台了一系列如何促進民營企業發展壯大的意見指導,鼓勵民營企業積極參与國家重大戰略發展,講到明最好去西北和東北地區發展,國家更會對以往犯錯的民營經濟人仕寬待處理,盡量不懲處,日後在合法的情况下大展所長,具體情況沒有明確說明,但已足夠被視為極大利好訊息,夜期和A50期货應聲上升,市場會認為對民企的打壓已告一段落,其實中央一向對中小企並沒有打壓,甚至不停減税扶持,針對的只是幾間不受控的巨企,明天恒指又可挾淡挾到飛起,只要投資者的信心返來,港股可能又會大幅反彈至合理水平。

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  4. 出完指導意見後,昨晚不少大型民營企業馬上出文表示全力支持中央意見,包括萬達,騰迅等。馬化腾更親自撰文表示會全力配合中央,練好内功全力干,貢獻祖國,努力創新,幫助中小企發展,制造更多就業機會,並會進一步向境外闖。

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  5. 今早盈富成交近百億,好明顯昨日大手入2800的北水開始食胡,昨天大市一度跌300點,收市收窄至跌70點,今早大市一度升2百幾點,有5百幾點水位,北水甘快就鎖定利潤食胡,對港股幫助不大,只能穩住跌勢,要整體大市大升還需時間,揀啱股份持有至為重要,想法沒變,繼續持有派高息的中特估股份躺平,財息兼收是大概率的事,若股份升幅大過股息率就當係彩蛋。

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  6. 對民營經濟人仕在合法經營中出現的失誤,失敗給予理解,寬容,幫助。許家印算不算合法經營?若算,或許重有一線生機。若不算,大清算是走唔甩的。現在相信冇物人重敢非法經營,但仍要帶眼識民企,若真的要買入民企股票,要加倍小心,買中d可能會逾越中央紅線的公司,随時會萬刧不復。

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  7. 恒基在筲箕灣的樓盤Holborn,總數4百幾伙,全是2百幾至4百幾呎的细單位,2021年初次開售時,呎價平均3萬蚊呎,一個255呎單位要8球以上,尚幸至今才賣出百幾伙,都係多百幾個苦主,最近恒基急於出貨,一再改價單,大幅劈價,同樣呎數的單位,現在5百幾萬就可買到,但銷情都是一般,只賣出幾十伙,雖然大幅減價,但每呎都要2萬幾,樓市旺時,3萬蚊呎的普通樓都大把人爭住買,鐘擺效應,樓市下行時,跌起上來幅度有時會超乎想像,房住不炒其實好有道理,放任炒賣終會形成泡沬然後爆破,又會摧毀不少幸福家庭。

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    1. 012.HK最大鑊係天價買了兩塊中環商用地。世界已变,固定寫字樓工作崗位只會愈來愈少,HK嚟緊D寫字樓又大量供應,我估012.HK遲早要為此兩塊投資物業大幅減值。

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    2. 我估當時投標都係富二代話晒事,唔关四叔事。

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    3. 投資生涯始終要親自體會過高潮、低潮,才有觸角知所進退。

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