長期靈活操作全倉投資於香港上市的股票 (相片攝於2021年12月香港屯門蝴蝶灣沙灘一角)
筆者認為:~
1. 本地住宅物業的銷售前景極不樂觀。
2. 本地的寫字樓租賃及銷售前景皆極不樂觀。
3. 本地及內地的商場租務前景則較為正面,皆因本地及內地政府都鼓勵人民積極消費。
......
緊水，講明下年派息比率不會再是60%.只會是40至50%。坦白值得一讚，好過如富豪信託般夠胆死未期息大減至一仙，中期息更取消唔派，今年港股怪事奇聞特别多，可以講係亂來。新地今次年報對旗下公司如數碼通，新意網等前景的描述，可謂十分謙卑，一大堆充滿挑戰，競爭大，要減少投資進度，不像過去般說是業内龍頭，前景一片光明般的話，香港的營商環境令大如新地都感到壓力。北上投資中國市場是唯一出路，像其他地產同業般早些在國内打出名堂。
龍頭016.HK預告以後會減派股息,明天整個地產板塊大鑊了!😫
16負債比率尚算安全，不到20%,一千億負債左右，2年後至係還款高峯期，現金就大減50億，得番150億。瑞銀最狠毒，昨天出報告話估計17負債比率高達88%,新世界重唔出來澄清？莫非是真的？
賣樓毛利率肯定會再大跌，唔減價邊賣得出？以前就話唔憂賣，擺耐d價重會升，而家情形掉轉哂，一手樓撻定不斷增加，各大地產商的货尾為求出貨，越減越低，早買的業主一係硬食，一係寧願違約。
所以1号仔稳阵过113,🤪
1113😂
潘爵士、迪生仔和小弟皆被健一 嚇了一跳!😅
蘋果昨日大跌3.5%,而家開市又跌5%,搞到納指大跌，華為出新機影響甘大，再傳埋央企員工唔俾用iphone的消息，冇否認又未確認，金融戰真係越打越烈，真係冇左中國市場的話，蘋果的盈利撑唔到現在的高價位，巴老大半身家放在蘋果上，出來增持可保股價。
金龍指數一度大跌5%,招來招往，沽空機構指拚多多欺詐，拚多多一度跌8%,連帶巴巴也大跌5%,中概股跌得厲害，夜期又大跌，跌穿萬八，去睡覺，明早醒來不知倜市會否大逆轉或是更加惨烈。
再加埋016.HK忠告「未來」會減分派股息,估計本地藍籌「地慘股」明早亦會「瓜多過菜」,恒指就... 凍過水了!... 諗來諗去,都係祖國三桶油最有「錢」途!🤔
補充: 因為三桶金不屬於科技股,即減少了被美國制裁的機會。而兩年前已指令美國人、企業和美資基金不能買賣包括三桶油、三大电訊商等,宜家反而幫助佢哋股價更加穩定,更逐步高升!👏👏👏^^
隨著近期房地產的調整和社會文化轉變，香港經濟又有點像步入回歸後的影子。幸現可選買入一些高息國央企股等待黎明。
雖然黑雨，依舊與友茶聚，席間談起現環境下投資的一些老生常談，是減債、去槓桿和守住老本。
对呀! 尤其是投資股票,盡量不要借錢,因為很多投資者買咗股票後,如果不似預期,晚上瞓覺就會「囉囉攣」,借咗錢嘅就更加倍添壓力,影響精神健康!其實如果有本事,已可從市場上賺到小錢,小錢再滾動可變為大錢,又何須急於一時,借錢去博呢?
有一堆新法例在9月7日已提呈人大審議，走完程序後，相信好快會實施通過，重要的金融穩定法，反壟斷法修定，網絡安全法修定等。定立金融穩定法似為極大可能推出的平準基金作正名背書。甚麼叫平準基金？說白d就是攞正牌的國家隊資金，目的是維持股市秩序，股市非理性或受外力因素大跌時，買入權重股穩定股市，股市非理性上升時，沽出股份遏止，沒風沒浪就擺着收息，A股權重股多是息高的國有股，此基金雖不是以賺取最大利潤為目標，但也不能輸錢，持有這些高息和盈利有保證的國有股，輸的機會近乎零。A股現今市值80萬億，扣除大股東持股，流通的只有二十至三十萬億，只要投入幾萬億，就可控制大局。之前國内已有著名經濟學者提議，減持多些美債，拿1千億美金來香港搞平準基金，香港股市市值近年已被大幅蒸發得番30幾萬，8成市值來自中資，中國外滙儲備有近3萬2仟億美元，還持有8仟幾億美債，先搞活港股，成功再在A股搞，我諗要在香港搞一定要先搞掂恒指公司，拿回話事權好揾人做傀儡都好，搞好恒指成分權重分配，才能事半功倍。今日黑雨港股逃過一刧，若周未有震撼的新政策出台或許會港股會逆轉。金融穩定法的消息尚未發酵，一旦落實見光，黑暗將過黎明將至。嚴冬已過了大半，春天還會遠嗎？
謝金戈大師好分享!👍🙏^^我就會諗,最好祖國基金首先來港靜靜鸡「趁低吸納」平靚正嘅股份先,儲到一定數量後才去搞呀恒指公司,咁樣之後平時就冇需要做買賣了,只有如大師所言,當遇到市場非理性的時候才出手。
https://mp.weixin.qq.com/s/zvgEdMjhOsh87tTsbVOXfA
港股市值得番36萬億，中資股市值佔8成，即28萬億多，扣除大股東股份當7成，剩下3成加埋得8萬億多，截至今年首季港股通客户持有2.6萬億元港股，我諗唔係全部都係內地散户買的，唔多唔少都有國家隊資金在内，特别係幾隻呢兩年都唔跟大市大跌重要有得升的大央企，低位肯定接左唔少。近日外資大行出報告話外資已不停流出本港，流通性持股量只剩下十幾個巴仙，反而北水資金比重不斷增加，若北水更多是民間的資金泊落來香港，立左法國家隊可公然現身後，都不用點樣出力出手買港股，港股穩定左，投資有利可圖，走左的外資自然會返來，現在的外資不再是指歐美，而是更廣泛來自中東，東盟，俄羅斯，非洲等地。上星期阿最布扎比投资局正式宣佈入股一間本港上市的中資公司，做凍鷄食品生意，一向有錢賺，是領頭羊，停左牌一段時間，而家冇得買，復左牌一定大升，只有春江鸭才會得益，相信日後甚麼科威特投資局，阿布扎比投資局等會不斷投資A股和H股，甚麽挪威養老基金，加拿大安大略退休基金，要走都阻唔到，好行夾唔送，見有錢揾好快又會食回頭草。
🇨🇳🇭🇰👍^^
https://xueqiu.com/4401374859/260716618
緊水，講明下年派息比率不會再是60%.只會是40至50%。坦白值得一讚，好過如富豪信託般夠胆死未期息大減至一仙，中期息更取消唔派，今年港股怪事奇聞特别多，可以講係亂來。新地今次年報對旗下公司如數碼通，新意網等前景的描述，可謂十分謙卑，一大堆充滿挑戰，競爭大，要減少投資進度，不像過去般說是業内龍頭，前景一片光明般的話，香港的營商環境令大如新地都感到壓力。北上投資中國市場是唯一出路，像其他地產同業般早些在國内打出名堂。
回覆刪除龍頭016.HK預告以後會減派股息,明天整個地產板塊大鑊了!😫
刪除16負債比率尚算安全，不到20%,一千億負債左右，2年後至係還款高峯期，現金就大減50億，得番150億。瑞銀最狠毒，昨天出報告話估計17負債比率高達88%,新世界重唔出來澄清？莫非是真的？
刪除賣樓毛利率肯定會再大跌，唔減價邊賣得出？以前就話唔憂賣，擺耐d價重會升，而家情形掉轉哂，一手樓撻定不斷增加，各大地產商的货尾為求出貨，越減越低，早買的業主一係硬食，一係寧願違約。
回覆刪除所以1号仔稳阵过113,🤪
回覆刪除1113😂
刪除潘爵士、迪生仔和小弟皆被健一 嚇了一跳!😅
刪除蘋果昨日大跌3.5%,而家開市又跌5%,搞到納指大跌，華為出新機影響甘大，再傳埋央企員工唔俾用iphone的消息，冇否認又未確認，金融戰真係越打越烈，真係冇左中國市場的話，蘋果的盈利撑唔到現在的高價位，巴老大半身家放在蘋果上，出來增持可保股價。
回覆刪除金龍指數一度大跌5%,招來招往，沽空機構指拚多多欺詐，拚多多一度跌8%,連帶巴巴也大跌5%,中概股跌得厲害，夜期又大跌，跌穿萬八，去睡覺，明早醒來不知倜市會否大逆轉或是更加惨烈。
回覆刪除再加埋016.HK忠告「未來」會減分派股息,估計本地藍籌「地慘股」明早亦會「瓜多過菜」,恒指就... 凍過水了!
刪除... 諗來諗去,都係祖國三桶油最有「錢」途!🤔
補充: 因為三桶金不屬於科技股,即減少了被美國制裁的機會。而兩年前已指令美國人、企業和美資基金不能買賣包括三桶油、三大电訊商等,宜家反而幫助佢哋股價更加穩定,更逐步高升!👏👏👏^^
刪除隨著近期房地產的調整和社會文化轉變，香港經濟又有點像步入回歸後的影子。
刪除幸現可選買入一些高息國央企股等待黎明。
雖然黑雨，依舊與友茶聚，席間談起現環境下投資的一些老生常談，是減債、去槓桿和守住老本。
回覆刪除对呀! 尤其是投資股票,盡量不要借錢,因為很多投資者買咗股票後,如果不似預期,晚上瞓覺就會「囉囉攣」,借咗錢嘅就更加倍添壓力,影響精神健康!
刪除其實如果有本事,已可從市場上賺到小錢,小錢再滾動可變為大錢,又何須急於一時,借錢去博呢?
有一堆新法例在9月7日已提呈人大審議，走完程序後，相信好快會實施通過，重要的金融穩定法，反壟斷法修定，網絡安全法修定等。定立金融穩定法似為極大可能推出的平準基金作正名背書。甚麼叫平準基金？說白d就是攞正牌的國家隊資金，目的是維持股市秩序，股市非理性或受外力因素大跌時，買入權重股穩定股市，股市非理性上升時，沽出股份遏止，沒風沒浪就擺着收息，A股權重股多是息高的國有股，此基金雖不是以賺取最大利潤為目標，但也不能輸錢，持有這些高息和盈利有保證的國有股，輸的機會近乎零。A股現今市值80萬億，扣除大股東持股，流通的只有二十至三十萬億，只要投入幾萬億，就可控制大局。之前國内已有著名經濟學者提議，減持多些美債，拿1千億美金來香港搞平準基金，香港股市市值近年已被大幅蒸發得番30幾萬，8成市值來自中資，中國外滙儲備有近3萬2仟億美元，還持有8仟幾億美債，先搞活港股，成功再在A股搞，我諗要在香港搞一定要先搞掂恒指公司，拿回話事權好揾人做傀儡都好，搞好恒指成分權重分配，才能事半功倍。今日黑雨港股逃過一刧，若周未有震撼的新政策出台或許會港股會逆轉。金融穩定法的消息尚未發酵，一旦落實見光，黑暗將過黎明將至。嚴冬已過了大半，春天還會遠嗎？
回覆刪除謝金戈大師好分享!👍🙏^^
刪除我就會諗,最好祖國基金首先來港靜靜鸡「趁低吸納」平靚正嘅股份先,儲到一定數量後才去搞呀恒指公司,咁樣之後平時就冇需要做買賣了,只有如大師所言,當遇到市場非理性的時候才出手。
https://mp.weixin.qq.com/s/zvgEdMjhOsh87tTsbVOXfA
回覆刪除港股市值得番36萬億，中資股市值佔8成，即28萬億多，扣除大股東股份當7成，剩下3成加埋得8萬億多，截至今年首季港股通客户持有2.6萬億元港股，我諗唔係全部都係內地散户買的，唔多唔少都有國家隊資金在内，特别係幾隻呢兩年都唔跟大市大跌重要有得升的大央企，低位肯定接左唔少。近日外資大行出報告話外資已不停流出本港，流通性持股量只剩下十幾個巴仙，反而北水資金比重不斷增加，若北水更多是民間的資金泊落來香港，立左法國家隊可公然現身後，都不用點樣出力出手買港股，港股穩定左，投資有利可圖，走左的外資自然會返來，現在的外資不再是指歐美，而是更廣泛來自中東，東盟，俄羅斯，非洲等地。上星期阿最布扎比投资局正式宣佈入股一間本港上市的中資公司，做凍鷄食品生意，一向有錢賺，是領頭羊，停左牌一段時間，而家冇得買，復左牌一定大升，只有春江鸭才會得益，相信日後甚麼科威特投資局，阿布扎比投資局等會不斷投資A股和H股，甚麽挪威養老基金，加拿大安大略退休基金，要走都阻唔到，好行夾唔送，見有錢揾好快又會食回頭草。
回覆刪除🇨🇳🇭🇰👍^^
刪除https://xueqiu.com/4401374859/260716618
回覆刪除